Strom-News

Neue Regeln für die Sanierung von Haus und Wohnung

Mieter und Immobilienbesitzer müssen sich 2011 auf eine Reihe von Neuregelungen einstellen. Dazu zählt etwa eine erneute Kürzung der Solarförderung, aber auch Anforderungen für die Dämmung eines Hauses. Zudem gibt es eine Änderung bei den Zuschüssen für Heizkosten.

Nürnberg (dapd/red) - So wurde die Förderung für Photovoltaik-Anlagen zum 1. Januar erneut gekürzt. Hausbesitzer, die eine neue Anlage in Betrieb nehmen, erhalten nur noch eine Einspeisevergütung von 28,74 Cent je Kilowattstunde Strom. Diese Vergütung wird 20 Jahre plus das Jahr der Inbetriebnahme gezahlt. Wer seine Solarstromanlage bis zum 31. Dezember 2010 ans Netz gebracht hat, profitiert noch 20 Jahre lang von einer Vergütung in Höhe von 33,03 Cent.

(Foto / Abb.: dena)Zum 1. Januar 2011 erhöhen vier Bundesländer die Grunderwerbsteuer. Statt bisher einheitlich 3,5 Prozent verlangt das Saarland bei einem Immobilienerwerb künftig vier, Bremen und Niedersachen verlangen 4,5 sowie Brandenburg fünf Prozent Steuer.

In vielen Fällen müssen Besitzer von Häusern, deren Dämmung gewisse Mindestanforderungen nicht erfüllt, im Laufe des Jahres 2011 die oberste Geschossdecke ihres Dach-, beziehungsweise Spitzbodens nachträglich dämmen. Die genauen Anforderungen und Ausnahmen können Eigentümer in der Energieeinsparverordnung (EnEV) nachlesen.

Wegen des enormen Zubaus an neuen Photovoltaik-Anlagen steigt die Umlage für Erneuerbare Energien (EEG-Umlage) auf den Strompreis von 2,05 auf 3,5 Cent je Kilowattstunde. Die meisten Anbieter werden mit dieser Begründung ihre Strompreise erhöhen.

Der erst 2009 für Wohngeldempfänger eingeführte Heizkostenzuschuss wird zum 1. Januar 2011 wieder abgeschafft. Vom Heizkostenzuschuss profitierten vor allem Senioren und Geringverdiener. Die Bundesregierung hat den Zuschuss im Rahmen ihres Sparpakets verworfen. Wegen eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts sind Arbeitszimmer, die beruflich nötig sind, wieder absetzbar. Bei noch nicht abgeschlossenen Steuerfällen können die Steuervergünstigungen sogar rückwirkend ab 2007 geltend gemacht werden.

• Energetische Sanierung ohne Mehrbelastung für Mieter möglich
  Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern muss nicht zu einer Mehrbelastung für Mieter und Vermieter führen. Nach einer Studie der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) kann der Energiebedarf bei Gebäuden, die ohnehin saniert werden müssen, um bis zu 75 Prozent gesenkt werden.
• Fußbodenheizung sanieren ohne Austausch der Rohre
  Eine Fußbodenheizung mit maroden Rohren heizt nicht mehr so effizient, sodass Energie verloren geht und damit auch höhere Kosten entstehen. Mit dem HAT-System ist es möglich, Rohre von innen heraus zu sanieren. Das bringt nicht nur erheblich weniger Belastungen mit sich, sondern ist auch günstiger als ein Austausch.
• Beim Hauskauf auf Dämmung und Heizungsanlage achten
  Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen möchte, muss auf Einiges achten. Neben Lage und Größe sind auch Bausubstanz, Konstruktionsart und technische Ausstattung wesentlich. Wer ein Haus kauft, ohne sich über Heizung und Haustechnik informiert zu haben, muss unter Umständen mit hohen Folgekosten rechnen.
• Schmelzender Schnee zeigt Energielecks am Haus auf
  Energielecks am Haus lassen sich oft schon von außen erkennen. Wenn im Winter eine geschlossene Schneedecke das Dach bedeckt, ist die Wärmedämmung nach obenhin offenbar in Ordnung. Verstärkte Aufmerksamkeit hingegen verdienen Bereiche, auf denen der Schnee schneller schmilzt als auf dem Rest der Fläche.
• Bedarf für energetische Förderung bleibt hoch
  Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verzeichnet weiterhin großen Bedarf an ihren Förderkrediten. Gerade beim Klima- und Umweltschutz seien hohe Summen vergeben worden, insbesondere für energetische Sanierungen und energieeffiziente Neubauten.