Mehr Pflicht zu Effizienz: die Energieeinsparverordnung

Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) soll angestrebt werden, über Gebäudesanierungen den Energie-, Warmwasser- und Heizungsbedarf zu senken und so zur Energiewende beizutragen. Entstanden aus der früheren Warmeschutz- und Heizungsanlagenverordnung wurde sie bereits mehrfach novelliert.

Mit der Energieeinsparverordnung aus 2009 mussten bereits viele Altbauten im Falle eines Umbaus saniert werden. In Zukunft sind noch weitere Verschärfungen dieser Maßnahmen geplant. Immer mehr Hausbesitzer sollen dann ihre Heizsysteme überholen (wie etwa bei den ineffizienten Nachtspeicherheizungen) oder etwa Fassaden dämmen. Eine staatliche Förderung, wie sie es bis 2011 in verschiedenen Förderungsprogrammen gab, soll in Form von Steuerentlastungen bei der Gebäudesanierung weitergeführt werden. Auch 2014 wurde die Energieeinsparverordnung angepasst.

Energie- und Kostenersparnis bei einer Gebäudesanierung

Teil der Energieeinsparverordnung ist der Energieausweis. Beim Ausstellen eines Energieausweises für Häuser, die in den 50er Jahren erbaut wurden, kann man sehr häufig erhöhte Energieverluste feststellen. So werden dort beispielsweise etwa 28 Prozent der Heizenergie nicht genutzt. Zusätzlich gehen etwa 30 Prozent der Wärme über unzureichende Dach- und Außendämmung verloren. Für früher errichtete Altbauten werden noch schlechtere Werte erreicht. Durch eine Gebäudesanierung, die die Erneuerung der Außenfassade und die Investition in neue Fenster vorsieht, können bereits 70 Prozent der Heizkosten eingespart werden. Da die meiste Energie in Privathaushalten für die Raumheizung und Warmwasserbereitung genutzt wird, lohnt es sich in diesen Bereichen, etwa in Form einer solarunterstützten Warmwasseranlage oder neuer Fenster, zu modernisieren.

Heizenergie richtig nutzen und Wärmeverlust verhindern

Eine energetische Gebäudesanierung sieht in der Regel zunächst Maßnahmen der Dämmung vor. Sie gilt als die beste Möglichkeit, Heizkosten zu sparen, weil die Menge der benötigten Heizenergie direkt erheblich sinkt. Die effizienteste Dämmungsform ist dabei die der Dachdämmung. Als günstigste Maßnahme kann hier unter dem Dach Dämmwolle angebracht werden, allerdings wird der Wohnraum dabei verkleinert. Bei einer Dachdämmung, die oberhalb der Dachsparren verlegt wird, muss das Dach abgedeckt werden, was die teurere Alternative darstellt.

Anpassungen mit dem EnEV 2014

Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung 2007 wurden einige Details ausgebessert. 2009 fanden größere Änderungen statt, vor allem, was die Obergrenzen beim Energiebedarf für Gebäude angeht (Reduzierung um 30 Prozent) oder was die Pflicht zur Wärmedämmung betrifft. Auch 2013 kann von einer umfangreichen Novellierung gesprochen werden. 2014 waren es vor allem drei Bereiche, die angepasst wurden:

  • Öl- und Gasheizkessel, die vor 1985 eingebaut wurden, mussten bis 2015 außer Betrieb genommen werden.
  • Gedämmt werden müssen die Decken beheizter Räume, die an ein unbeheiztes Geschoss grenzen. (Bei der Regelungen zu den Kesseln und der Dämmung sind Eigentümer ausgenommen, die am 1. Februar in der Immobilie zumindest eine Wohnung selbst genutzt haben).
  • Die Energieausweise wurden in die Effizienzklassen A+ bis H eingeteilt. Bestimmte Informationen aus den Energieausweisen müssen auch in Immobilienanzeigen enthalten sein Außerdem müssen die Ausweise spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
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